MERINO,
agence immobilière à Nancy et sa périphérie

Loft en duplex de 124 m² – Terrasse rooftop, beaux volumes et deux stationnements Un appartement atypique aux volumes généreux Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à Nancy, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement en duplex de 124 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit loft. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation originale avec une vaste pièce de vie, deux chambres, deux salles d’eau, plusieurs espaces en mezzanine ainsi qu’une terrasse rooftop particulièrement rare en ville. Une grande pièce de vie lumineuse Le premier niveau s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. La cuisine et la salle à manger développent environ 41 m² et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures ainsi que d’une verrière zénithale apportant une belle luminosité à l’ensemble. À l’étage, un salon en mezzanine surplombe la pièce de vie et permet de créer un véritable espace télévision ou détente. Deux chambres avec leur propre salle d’eau L’appartement dispose de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau. Au premier niveau, une suite parentale d’environ 26,5 m² comprend notamment un dressing, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une seconde chambre d’environ 21,5 m² bénéficie également de sa salle d’eau et de ses WC. Un bureau en mezzanine, une buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Une terrasse rooftop de 38 m² Depuis le salon, un accès permet de rejoindre une terrasse rooftop d’environ 38 m². Un véritable prolongement de l’appartement permettant de profiter d’un espace extérieur privatif et préservé à proximité immédiate du centre-ville. Des prestations confortables L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et à l’électricité ainsi que d’une climatisation réversible dans les deux chambres. Deux emplacements de stationnement privatifs couverts complètent le bien, ainsi qu’un espace de stockage aménagé. Les atouts de ce bien - 124 m² - Duplex au premier et dernier étage - 2 pièces - 2 chambres - 2 salles d’eau - Suite parentale d’environ 26,5 m² avec dressing - Seconde chambre d’environ 21,5 m² - Cuisine ouverte et équipée - Pièce cuisine / salle à manger d’environ 41 m² - Belle hauteur sous plafond - Salon en mezzanine - Bureau en mezzanine - Buanderie - Terrasse rooftop d’environ 38 m² - 2 stationnements privatifs couverts - Chauffage individuel gaz + électrique - Climatisation réversible - DPE C / GES C - Gare de Nancy à environ 10 minutes à pied Un appartement atypique aux volumes rares, réunissant l’esprit loft, le confort d’un duplex et un véritable extérieur, à proximité du centre de Nancy.

Maison de village de 150 m² – Grands volumes, beaux potentiels et proximité de la forêt Une maison aux volumes généreux au cœur du village Idéalement située au centre du village, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison de campagne d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Une maison idéale pour celles et ceux qui recherchent de l’espace, du caractère et un environnement agréable à proximité immédiate de la nature. Des chambres aux dimensions particulièrement généreuses La maison dispose de trois chambres offrant de très beaux volumes. Les deux plus grandes développent respectivement environ 24 m² et 22 m², des surfaces particulièrement confortables permettant d’imaginer de véritables espaces de vie avec coin bureau, dressing ou espace détente. La troisième chambre, d’environ 15 m², offre elle aussi une belle superficie. Deux salles de bains ainsi que deux WC viennent compléter l’espace nuit et apportent un véritable confort au quotidien. Des espaces supplémentaires à exploiter selon vos envies La maison bénéficie également d’un grenier aménageable situé au même niveau que les chambres. Cet espace supplémentaire offre de nombreuses possibilités : création d’une chambre supplémentaire, d’un bureau pour le télétravail, d’une salle de jeux, d’un atelier ou encore d’un espace de rangement. Une cave d’environ 50 m² complète le bien et offre une importante capacité de stockage. À l’extérieur, un espace privatif ainsi qu’un préau permettent de profiter d’un extérieur agréable et fonctionnel. Des travaux importants déjà réalisés Plusieurs postes essentiels de la maison ont déjà fait l’objet de travaux. L’électricité et l’isolation ont été refaites. La maison bénéficie notamment d’une isolation par l’intérieur, ainsi que de l’isolation du grenier et du plafond de la cave. Des améliorations appréciables qui permettent de profiter pleinement du potentiel de cette maison et d’envisager sereinement son futur aménagement. Un cadre de vie entre village et nature Située au cœur du village, la maison bénéficie d’un environnement agréable et pratique au quotidien. La forêt, accessible à seulement quelques pas, offre un cadre privilégié pour les amateurs de nature, de balades et de tranquillité. Les atouts de ce bien - Environ 150 m² habitables - 3 grandes chambres de 24 m², 22 m² et 15 m² - 2 salles de bains - 2 WC - Grande entrée lumineuse - Grenier aménageable - Cave d’environ 50 m² - Extérieur privatif avec préau - Isolation refaite - Électricité refaite - Isolation du grenier et du plafond de la cave - Nombreuses possibilités d’aménagement - Situation au cœur du village - Forêt à proximité immédiate Une maison aux volumes rares et aux nombreuses possibilités, idéale pour créer un lieu de vie à son image dans un environnement calme et proche de la nature.

Maison individuelle de 144 m² avec garage et terrain – Vandœuvre-lès-Nancy Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Située dans un secteur recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison individuelle d’environ 144 m² développe 10 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d’un terrain d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble. Deux possibilités d’aménagement Pour un projet de résidence principale, les travaux permettront de repenser les espaces afin de créer une grande maison familiale : reprise des sols, murs et plafonds, création d’une cuisine unique, aménagement d’une ou deux salles d’eau, reprise du chauffage, de la terrasse, de la porte d’entrée et mise en place d’un compteur électrique général. Pour un projet locatif, la présence de trois compteurs électriques existants constitue un véritable atout. Les principaux travaux concerneront alors les sols, murs et plafonds, les cuisines et salles d’eau, le chauffage, la terrasse et la porte d’entrée. La maison dispose actuellement d’une salle de bain et de deux salles d’eau. Des annexes pratiques Une buanderie complète le bien. Le garage permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Le terrain d’environ 300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique La maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux services, tout en permettant de rejoindre rapidement Nancy et le secteur ARTEM. Les atouts de ce bien : - Environ 144 m² - 10 pièces - Terrain d’environ 300 m² - Garage deux véhicules - Buanderie - 1 salle de bain - 2 salles d’eau - 3 compteurs électriques - Double vitrage - Parquet massif - Fort potentiel familial ou locatif - Environ 100 000 € de travaux à prévoir Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif.

Maison familiale avec panneaux photovoltaïques à proximité de l’Église de Domgermain - 5 pièces 152 m² Située dans un environnement calme et agréable, à proximité immédiate de l’Église de Domgermain, cette maison mitoyenne de 152 m² construite en 1948 offre un cadre de vie confortable, chaleureux et parfaitement fonctionnel. Elle séduira les acquéreurs à la recherche d’un bien familial bénéficiant de beaux volumes et de véritables avantages énergétiques. Une distribution fonctionnelle et confortable La maison s’organise sur trois niveaux autour d’espaces de vie agréables et bien répartis. La cuisine, spacieuse et entièrement équipée, offre un véritable espace de convivialité au quotidien. L’espace nuit se compose de trois chambres de belles dimensions, adaptées aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec bureau ou chambre d’amis. Une salle de bain et une salle d'eau, plusieurs toilettes ainsi qu’une baignoire viennent compléter l’ensemble. Des annexes et espaces complémentaires appréciables Le balcon constitue un prolongement agréable des espaces de vie, permettant de profiter du calme environnant. Le sous-sol propose plusieurs espaces particulièrement pratiques : - un espace de stockage pour le bois, - un atelier avec établi, - une cave à vin, - une pièce pouvant être aménagée en salle de sport ou espace loisirs. Un garage fermé pour un véhicule, situé juste en face de la maison, complète ce bien. Un confort de vie renforcé par les équipements La maison bénéficie de panneaux photovoltaïques installés sur la toiture, générant environ 2 000 € par an, permettant de réduire considérablement les dépenses énergétiques. Le chauffage au bois avec poêle en fonte apporte une atmosphère chaleureuse et un confort thermique appréciable. Les volets électriques présents dans toute la maison viennent compléter les prestations de confort. Un environnement calme et agréable Vous profitez d’un cadre de vie paisible, au cœur du village et à proximité de l’Église de Domgermain, idéal pour une vie de famille sereine tout en restant proche des commodités et des principaux axes. Les atouts de ce bien - Maison mitoyenne de 152 m² - Situation proche de l’Église de Domgermain - 3 niveaux - 3 chambres - Une chambre avec dressing et accès direct à la salle d’eau - Une chambre avec rangements intégrés - Cuisine spacieuse et équipée - Cellier - Une salle de bain et une salle d'eau - Balcon - Cave avec plusieurs espaces aménageables - Garage individuel situé face à la maison - Panneaux photovoltaïques rentables - Très faibles dépenses énergétiques - Chauffage au bois avec poêle en fonte - Volets électriques - Très bon état général - Environnement calme Une maison confortable et fonctionnelle, idéale pour un projet de vie familial alliant espace, tranquillité et maîtrise des dépenses énergétiques.

Appartement F3 de 73 m² avec terrasse et stationnements – Toul Un appartement aux beaux volumes avec extérieur Situé à Toul, au rez-de-chaussée d’un petit immeuble de deux étages, cet appartement F3 de 73 m² offre de beaux volumes et un agencement fonctionnel. À rafraîchir selon vos envies, il constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui souhaitent personnaliser leur futur intérieur et créer un lieu de vie à leur image. Une pièce de vie lumineuse et conviviale L’appartement s’organise autour d’une agréable pièce de vie bénéficiant d’une belle luminosité naturelle grâce à son exposition Est. La cuisine équipée, ouverte sur le séjour, s’intègre naturellement à cet espace et permet de profiter d’une pièce conviviale et fonctionnelle au quotidien. L’espace nuit se compose de deux chambres offrant de belles possibilités d’aménagement, ainsi que d’une salle d'eau. Une terrasse pour profiter d’un véritable extérieur Véritable atout de cet appartement, la terrasse permet de bénéficier d’un espace extérieur privatif, idéal pour installer un salon de jardin, partager un repas ou simplement profiter des beaux jours. Un avantage particulièrement appréciable pour un appartement situé en ville. Des prestations pratiques au quotidien Le bien dispose également de deux places de stationnement, facilitant le quotidien et évitant les contraintes liées à la recherche d’une place. Une cave vient compléter l’ensemble et offre un espace de stockage supplémentaire appréciable. L’appartement est équipé d’un chauffage individuel au gaz, permettant une gestion autonome de sa consommation. Un emplacement pratique à Toul L’appartement bénéficie d’une situation permettant de rejoindre facilement les commerces, services et commodités de Toul. Les principaux axes autoroutiers sont accessibles en moins de cinq minutes, facilitant notamment les déplacements en direction de Nancy et des communes environnantes. Les atouts de ce bien : - Appartement F3 de 73 m² - Deux chambres - Belle luminosité naturelle - Exposition Est - Cuisine équipée ouverte sur le séjour - Terrasse privative - Deux places de stationnement - Cave - Chauffage individuel au gaz - Appartement à rafraîchir et à personnaliser selon vos envies - Axes autoroutiers accessibles en moins de cinq minutes Un appartement qui réunit surface, extérieur et stationnements, avec un beau potentiel pour créer un intérieur à son image.