MERINO,
agence immobilière à Nancy et sa périphérie

Appartement 5 pièces de 94 m² - Lumineux et au calme à Nancy Un appartement aux beaux volumes dans un environnement calme Situé dans la résidence Bellevue à Nancy, cet appartement 5 pièces de 94 m² offre une belle superficie et un cadre de vie agréable. Lumineux, implanté dans un environnement calme et bénéficiant de deux balcons, il constitue une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent un appartement spacieux avec des extérieurs à Nancy, que ce soit pour y établir leur résidence principale ou pour concrétiser un projet immobilier.. Une belle surface à aménager selon vos envies Avec ses 94 m², cet appartement offre des volumes permettant d’imaginer différents aménagements en fonction de votre mode de vie. Sa configuration en 5 pièces permet de disposer de plusieurs espaces distincts et offre une vraie polyvalence : chambres, bureau, espace télétravail ou encore pièce supplémentaire selon les besoins de ses futurs occupants. La luminosité fait partie des principaux atouts identifiés du bien et contribue à créer une atmosphère agréable au quotidien. Un environnement calme tout en restant à Nancy L’appartement bénéficie d’un emplacement permettant de profiter des nombreux commerces, services, établissements scolaires, transports et infrastructures de Nancy et de ses environs. L’environnement immédiat du bien est également identifié comme calme, un véritable avantage pour profiter pleinement de son intérieur tout en restant à proximité des commodités de la ville. Le confort du stationnement Autre atout appréciable en ville : le bien bénéficie de deux places de stationnement, apportant un confort supplémentaire au quotidien et facilitant les déplacements. Les atouts de ce bien : - Appartement 5 pièces - 94 m² - Belle luminosité - Environnement calme - Stationnement - Beaux volumes - Nombreuses possibilités d’aménagement - Situation à Nancy Un appartement qui réunit surface, luminosité et environnement calme, avec 94 m² offrant de belles possibilités pour créer un intérieur adapté à son mode de vie.

Maison de village de 150 m² - Grands volumes, potentiel colocation et proximité de la forêt Une maison aux volumes généreux au cœur du village Idéalement située au centre de Vannes-le-Châtel, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre. Une maison idéale pour une résidence principale, mais également intéressante pour un projet d’investissement locatif grâce à sa configuration et à ses grandes chambres. Des chambres aux dimensions particulièrement généreuses La maison dispose de trois chambres offrant de très beaux volumes. Les deux plus grandes développent respectivement environ 24 m² et 22 m², permettant d’aménager de véritables espaces individuels avec coin bureau, rangements ou espace détente. La troisième chambre, d’environ 15 m², offre elle aussi une superficie confortable. $ Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit, une configuration particulièrement appréciable dans le cadre d’une vie de famille comme d’un projet de colocation. Un véritable potentiel pour un investissement en colocation Vannes-le-Châtel accueille le CERFAV - Centre Européen de Recherches et de Formation aux Arts Verriers, qui forme notamment de jeunes apprentis et étudiants aux métiers du verre. Avec ses trois grandes chambres, ses deux salles de bains et ses espaces généreux, la maison présente ainsi une configuration intéressante pour envisager un projet de colocation à destination notamment des jeunes en formation sur le secteur, sous réserve des conditions habituelles de mise en location. Le grenier aménageable situé au même niveau que les chambres offre par ailleurs un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, espace commun, salle de jeux ou atelier selon les besoins et les projets. Des travaux importants déjà réalisés Plusieurs postes essentiels de la maison ont déjà fait l’objet de travaux. L’électricité et l’isolation ont été refaites. La maison bénéficie notamment d’une isolation par l’intérieur, ainsi que de l’isolation du grenier et du plafond de la cave. Des améliorations appréciables qui permettent de profiter pleinement du potentiel de cette maison et d’envisager sereinement son futur aménagement. Les atouts de ce bien - Environ 150 m² habitables - 3 grandes chambres de 24 m², 22 m² et 15 m² - 2 salles de bains et 2 WC - Grande entrée lumineuse - Grenier aménageable - Extérieur privatif avec préau - Isolation et électricité refaites - Nombreuses possibilités d’aménagement - Potentiel pour un projet de colocation (location des chambres à environ 400€) Une maison aux volumes rares et aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif en colocation, au cœur d’un village reconnu pour son patrimoine verrier.

Terrain constructible de 1 116 m² – Dommartemont – Environnement privilégié aux portes de Nancy Sur les hauteurs de Nancy, au cœur du village recherché et confidentiel de Dommartemont, à proximité immédiate du plateau de Malzéville et du restaurant La Ferme Sainte-Geneviève, découvrez ce superbe terrain à bâtir d’une superficie de 1 116 m². Un cadre rare, offrant à la fois calme, nature et proximité avec le centre-ville de Nancy. Un terrain aux proportions idéales - Surface totale : 1 116 m² - Façade : 21 mètres - Profondeur : 52 mètres - Partie arrière en bois classé, garantissant un environnement préservé et verdoyant Ses dimensions permettent d’envisager un projet de construction confortable, avec un véritable espace extérieur et une implantation harmonieuse. Un environnement privilégié Implanté dans l’un des secteurs les plus exclusifs de la métropole nancéienne, ce terrain bénéficie : - D’un cadre résidentiel calme et recherché - D’un accès rapide vers Nancy - De la proximité immédiate des espaces naturels du plateau de Malzéville Un équilibre rare entre nature et vie urbaine. À savoir Le terrain est non viabilisé. Il conviendra parfaitement à un projet de construction sur-mesure dans un environnement de qualité.

Loft en duplex de 124 m² – Terrasse rooftop, beaux volumes et deux stationnements Un appartement atypique aux volumes généreux Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à Nancy, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement en duplex de 124 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit loft. Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation originale avec une vaste pièce de vie, deux chambres, deux salles d’eau, plusieurs espaces en mezzanine ainsi qu’une terrasse rooftop particulièrement rare en ville. Une grande pièce de vie lumineuse Le premier niveau s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée. La cuisine et la salle à manger développent environ 41 m² et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures ainsi que d’une verrière zénithale apportant une belle luminosité à l’ensemble. À l’étage, un salon en mezzanine surplombe la pièce de vie et permet de créer un véritable espace télévision ou détente. Deux chambres avec leur propre salle d’eau L’appartement dispose de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau. Au premier niveau, une suite parentale d’environ 26,5 m² comprend notamment un dressing, une salle d’eau et des WC. À l’étage, une seconde chambre d’environ 21,5 m² bénéficie également de sa salle d’eau et de ses WC. Un bureau en mezzanine, une buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble. Une terrasse rooftop de 38 m² Depuis le salon, un accès permet de rejoindre une terrasse rooftop d’environ 38 m². Un véritable prolongement de l’appartement permettant de profiter d’un espace extérieur privatif et préservé à proximité immédiate du centre-ville. Des prestations confortables L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et à l’électricité ainsi que d’une climatisation réversible dans les deux chambres. Deux emplacements de stationnement privatifs couverts complètent le bien, ainsi qu’un espace de stockage aménagé. Les atouts de ce bien - 124 m² - Duplex au premier et dernier étage - 2 pièces - 2 chambres - 2 salles d’eau - Suite parentale d’environ 26,5 m² avec dressing - Seconde chambre d’environ 21,5 m² - Cuisine ouverte et équipée - Pièce cuisine / salle à manger d’environ 41 m² - Belle hauteur sous plafond - Salon en mezzanine - Bureau en mezzanine - Buanderie - Terrasse rooftop d’environ 38 m² - 2 stationnements privatifs couverts - Chauffage individuel gaz + électrique - Climatisation réversible - DPE C / GES C - Gare de Nancy à environ 10 minutes à pied Un appartement atypique aux volumes rares, réunissant l’esprit loft, le confort d’un duplex et un véritable extérieur, à proximité du centre de Nancy.

Maison individuelle de 144 m² avec garage et terrain – Vandœuvre-lès-Nancy Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel Située dans un secteur recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison individuelle d’environ 144 m² développe 10 pièces réparties sur deux niveaux. Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d’un terrain d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif. Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble. Deux possibilités d’aménagement Pour un projet de résidence principale, les travaux permettront de repenser les espaces afin de créer une grande maison familiale : reprise des sols, murs et plafonds, création d’une cuisine unique, aménagement d’une ou deux salles d’eau, reprise du chauffage, de la terrasse, de la porte d’entrée et mise en place d’un compteur électrique général. Pour un projet locatif, la présence de trois compteurs électriques existants constitue un véritable atout. Les principaux travaux concerneront alors les sols, murs et plafonds, les cuisines et salles d’eau, le chauffage, la terrasse et la porte d’entrée. La maison dispose actuellement d’une salle de bain et de deux salles d’eau. Des annexes pratiques Une buanderie complète le bien. Le garage permet de stationner jusqu’à deux véhicules. Le terrain d’environ 300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours. Un emplacement pratique La maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux services, tout en permettant de rejoindre rapidement Nancy et le secteur ARTEM. Les atouts de ce bien : - Environ 144 m² - 10 pièces - Terrain d’environ 300 m² - Garage deux véhicules - Buanderie - 1 salle de bain - 2 salles d’eau - 3 compteurs électriques - Double vitrage - Parquet massif - Fort potentiel familial ou locatif - Environ 100 000 € de travaux à prévoir Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif.