MERINO,
agence immobilière à Nancy et sa périphérie

Appartement atypique avec garage en plein cœur de Toul Situé en plein centre-ville de Toul, au calme d’un second corps de bâtiment donnant sur une cour intérieure commune, cet appartement atypique de 115 m² offre un cadre de vie rare, avec vue sur la cathédrale de Toul, alliant volumes, originalité et tranquillité. À proximité immédiate des commerces, services et commodités, il représente une belle opportunité pour ceux qui recherchent un bien singulier en centre-ville. Un agencement atypique et fonctionnel Dès l’entrée, un hall privatif indépendant permet d’accéder à l’appartement, offrant une réelle sensation d’intimité. La distribution intérieure se distingue par ses volumes et son organisation originale. L’espace de vie comprend une vaste salle à manger conviviale ainsi qu’un salon installé sur une mezzanine, apportant du cachet et une atmosphère chaleureuse. La cuisine, entièrement équipée, est complétée par un cellier attenant très pratique. Un espace nuit modulable L’espace nuit se compose d’une chambre avec dressing. À l’étage, une seconde pièce avec salle d’eau privative peut être aménagée selon les besoins en chambre supplémentaire, bureau ou espace télétravail. Une grande salle de bains complète l’ensemble. Annexes et confort de vie L’appartement dispose d’une cave offrant un espace de rangement supplémentaire. Un garage privatif avec électricité et éclairage constitue un véritable atout en hypercentre. La cour intérieure commune apporte calme et sérénité au quotidien. Le bien conserve tout son charme grâce à ses volumes atypiques et son ambiance chaleureuse. Les menuiseries en double vitrage ainsi que les Velux récents assurent un bon confort thermique et acoustique. Chauffage individuel au gaz. Les atouts de ce bien - Appartement de 115 m² avec vue sur la cathédrale de Toul - Entrée indépendante avec hall privatif - Grande salle à manger - Salon en mezzanine - Cuisine équipée avec cellier - Chambre avec dressing - Seconde chambre ou bureau avec salle d’eau privative - Grande salle de bains - Garage privatif - Cave - Cour intérieure commune - Aucun vis-à-vis - Double vitrage et Velux récents - Chauffage individuel au gaz - Charme de l’ancien préservé - Emplacement recherché en plein centre-ville Un appartement rare sur le marché toulois, idéal pour les amateurs de biens de caractère souhaitant profiter des avantages du centre-ville tout en bénéficiant d’un environnement calme et préservé. Un garage est disponible à l'achat en supplément au prix de 15 000€.

Terrain constructible viabilisé – Lotissement récent à Lupcourt – Environnement calme & cadre de vie recherché À Lupcourt, au sein d’un lotissement récent, découvrez ce terrain constructible de 750 m², entièrement viabilisé, offrant un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction. Situé dans un environnement calme et agréable, ce terrain représente une belle opportunité pour imaginer une maison adaptée à vos besoins, dans un secteur apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec les axes principaux. Un terrain prêt à accueillir votre projet : D’une superficie de 750 m², ce terrain offre de belles possibilités d’aménagement pour la construction d’une maison individuelle. Entièrement viabilisé, il bénéficie déjà des raccordements nécessaires aux différents réseaux, notamment l’eau, l’électricité et les réseaux usuels, permettant d’envisager plus sereinement les prochaines étapes de votre projet. Un cadre de vie calme, à proximité de Nancy : Implanté dans un lotissement récent, le terrain profite d’un environnement résidentiel soigné, calme et agréable. La commune de Lupcourt permet de bénéficier d’un cadre paisible, tout en conservant un accès rapide vers Nancy et les principaux axes de circulation. Un emplacement idéal pour celles et ceux qui souhaitent construire dans un secteur tranquille, sans s’éloigner des commodités et des pôles d’activité. Les atouts de ce terrain : - Terrain constructible de 750 m² - Entièrement viabilisé - Situé dans un lotissement récent - Environnement calme et résidentiel - Cadre de vie agréable - Accès rapide vers Nancy - Proximité des axes principaux - Belle opportunité pour un projet de construction Alliant surface confortable, environnement calme et situation pratique, ce terrain constitue une belle opportunité pour concrétiser votre projet de vie à Lupcourt.

Appartement T2 loué avec balcon – Secteur Gama à Toul – Investissement locatif sécurisé & rentabilité immédiate Un investissement déjà rentabilisé Le bien est actuellement loué 610 € charges comprises par mois, dont 70 € de provisions sur charges, soit un loyer hors charges de 540 €. Cette location en cours représente un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans période de vacance à anticiper. Situé dans le quartier prisé de Gama à Toul, cet appartement T2 de 47,30 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité. Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers instants. La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide, idéale pour partager des moments conviviaux ou profiter pleinement de chaque mètre carré. L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un espace de repos agréable tout en conservant de belles possibilités d'aménagement. Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble. Des prestations appréciables au quotidien Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif pour les beaux jours. L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte de 12 m², un véritable confort au quotidien. Un garage à vélos est mis à disposition des résidents, apportant une solution pratique pour les déplacements et les loisirs. Une résidence calme dans un secteur recherché Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités. Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant la vie quotidienne. Les atouts de ce bien - Belle pièce de vie lumineuse - Cuisine ouverte - Balcon privatif - Place de parking couverte de 12 m² - Garage à vélos - Résidence sécurisée - Bien actuellement loué 610 € charges comprises (540 € hors charges) - Proximité immédiate des commerces et commodités - Idéal premier achat ou investissement locatif Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toul.

Appartement avec cour privative – Secteur Grand Verger à Nancy – Charme de l'ancien & extérieur rare Dans le très recherché secteur du Grand Verger à Nancy, découvrez cet appartement de 71,48 m² situé au sein d'une magnifique maison de caractère récemment ravalée. Les parties communes, parfaitement entretenues, reflètent immédiatement le soin apporté à l'immeuble et participent au standing de l'ensemble. Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère authentique. Le charme de l'ancien est ici préservé, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien. Un appartement lumineux et bien agencé : L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour créer un véritable espace de convivialité. La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de conserver une vraie séparation entre les espaces tout en offrant un confort d'utilisation optimal. La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, offrant de belles surfaces et une organisation pratique. L'une des chambres dispose d'un espace annexe avec point d'eau, permettant différents usages selon les besoins : bureau, dressing, coin lecture ou espace de télétravail. Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution de l'appartement. Un extérieur privatif rare sur le secteur : Véritable atout du bien, la cour privative d'environ 30 m² exposée plein sud constitue un espace extérieur particulièrement recherché. À l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente dans un cadre calme et intimiste. Une buanderie privative attenante vient compléter cet extérieur et apporte un confort supplémentaire très appréciable au quotidien. Des annexes fonctionnelles : Deux grandes caves situées en sous-sol offrent un espace de stockage conséquent, un véritable plus pour ce type de bien. Pour davantage de confort, un garage individuel de 18 m² situé à proximité immédiate de l'appartement peut être acquis en supplément. Les atouts de ce bien : - Secteur Grand Verger, recherché pour sa qualité de vie - Appartement de 71,48 m² dans une maison de caractère récemment ravalée - Parties communes soignées - Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres - Salon lumineux - Cuisine indépendante entièrement équipée - Deux chambres avec rangements - Espace annexe avec point d'eau - Cour privative exposée plein sud d'environ 30 m² - Buanderie privative - Deux grandes caves Alliant charme de l'ancien, volumes agréables, extérieur privatif et emplacement recherché à Nancy, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.

Duplex de caractère à fort potentiel – 103 m² en plein cœur de Malzéville Idéalement situé en centre-ville de Malzéville, cet appartement en duplex de 103 m² offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Niché au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 1950, il séduira les acquéreurs à la recherche de cachet et de personnalisation. Une distribution en duplex fonctionnelle et évolutive Le premier niveau du duplex accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu’un espace cuisine à créer selon vos envies. Un toilette indépendant complète ce niveau. À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d’une salle d'eau avec WC, permettant une organisation familiale confortable. Un intérieur avec du cachet à valoriser Le bien conserve le charme de l’ancien avec un parquet massif et une cheminée, apportant authenticité et potentiel après rénovation. Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine, afin de révéler tout le potentiel de ce bien. Des prestations et annexes appréciables - Chauffage individuel gaz - Double vitrage - Cave d’environ 25 m² Un cadre de vie idéal pour les familles - École Jules Ferry à environ 100 m - École Paul Bert à 300 m - École Pasteur à 400 m - Écoles maternelles à proximité immédiate Les atouts de ce bien - Duplex de 103 m² au 1er étage - Pièce de vie de 30 m² - 3 chambres + salle de bain avec WC - Cuisine à créer : fort potentiel de valorisation - Cachet de l’ancien : parquet massif, cheminée - Cave de 25 m² - Emplacement central, proche des parcs et des écoles