MERINO,
agence immobilière à Nancy et sa périphérie

Triplex 3 pièces de 83 m² – Deux chambres, terrasse et jardin privatif au cœur de Toul Un bien atypique au charme de l'ancien Situé rue du Baron Louis, en plein centre-ville de Toul, ce triplex d'environ 83 m² se distingue par sa configuration sur trois niveaux, son charme authentique et son extérieur privatif. Implanté dans un second corps de bâtiment, à l'écart de l'agitation urbaine, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités. Un bien qui conjugue les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d'un espace préservé. Un intérieur lumineux et plein de caractère Réparti sur trois niveaux, ce triplex propose une organisation originale, offrant une véritable séparation entre les différents espaces de vie. Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple ou une petite famille. Sa luminosité et son agencement atypique lui confèrent une atmosphère chaleureuse, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à son image. Un jardin privatif et une terrasse, de véritables atouts en centre-ville L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son extérieur, particulièrement appréciable pour un logement situé au cœur de Toul. Une terrasse surélevée surplombe un jardin privatif arboré, offrant un espace de détente à l'abri de l'agitation du centre-ville. Entouré de végétation et de façades anciennes en pierre, cet extérieur bénéficie d'un cadre intimiste et plein de charme. Un véritable espace de respiration, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre. Un emplacement privilégié au cœur de Toul À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville, ce triplex bénéficie d'une localisation pratique et recherchée. Son implantation en second corps de bâtiment permet de profiter de cette situation centrale tout en conservant un environnement paisible. Les atouts de ce bien : - Environ 83 m² - Triplex de 3 pièces - Deux chambres - Une salle d'eau - Configuration sur trois niveaux - Terrasse surélevée - Jardin privatif arboré - Charme de l'ancien - Bien lumineux - Second corps de bâtiment - Environnement calme - Centre-ville de Toul - Proximité des commerces et commodités Un bien atypique associant charme de l'ancien, volumes agréables et extérieur privatif, idéal pour un premier achat ou une résidence principale au cœur de Toul.

Appartement 3 pièces de 74 m² – Deux chambres, terrasse et stationnement à Nancy Un appartement en très bon état avec terrasse, dans le quartier Rives de Meurthe Situé à Nancy, dans le quartier Rives de Meurthe, cet appartement de 74 m² prend place au rez-de-chaussée d'un immeuble construit en 1965. Implanté dans une rue à sens unique, très peu passante, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, à proximité des commerces, des transports et du centre-ville. En très bon état général, sans travaux à prévoir, il dispose d'une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest et d'une place de stationnement privative, deux atouts particulièrement appréciables en ville. Un intérieur agréable et fonctionnel L'appartement s'organise autour d'un séjour donnant directement accès à la terrasse, accompagné d'une cuisine semi-ouverte. L'espace nuit comprend deux chambres, dont l'une bénéficie également d'un accès à la terrasse, ainsi qu'un dressing offrant des rangements supplémentaires. Une grande salle de bains et un WC indépendant complètent l'ensemble. L'appartement est équipé de fenêtres en double vitrage PVC et d'un chauffage individuel au gaz. Une terrasse de 15 m² exposée sud-ouest L'un des principaux atouts de cet appartement réside dans sa terrasse d'environ 15 m², accessible depuis le séjour et l'une des chambres. Son exposition sud-ouest et sa surface permettent d'aménager un véritable espace extérieur, idéal pour installer un salon de jardin ou profiter de repas en plein air. La copropriété dispose également d'un petit jardin collectif. Un stationnement privatif et une grande cave L'appartement bénéficie d'une place de stationnement privative, située à l'arrière de l'immeuble. Une grande cave équipée d'un point d'eau complète le bien, offrant un espace de stockage supplémentaire. Un environnement calme à proximité du centre-ville Le quartier Rives de Meurthe offre un cadre de vie pratique, avec commerces, établissements scolaires et transports en commun à proximité. Les berges de la Meurthe sont accessibles à pied, idéales pour les promenades et les activités sportives. La situation dans une rue à sens unique, avec une circulation limitée, constitue un avantage au quotidien. Les atouts de ce bien : - Appartement 3 pièces de 74 m² - Très bon état, aucun travaux à prévoir - Séjour avec cuisine semi-ouverte - Deux chambres, dont une avec accès à la terrasse - Dressing et rangements - Grande salle de bains et WC indépendant - Terrasse de 15 m² exposée sud-ouest - Place de stationnement privative - Grande cave avec point d'eau - Petit jardin collectif - Double vitrage PVC - Chauffage individuel au gaz - Charges de copropriété : 900 €/an - DPE D / GES C - Rue à sens unique, très peu passante - Proximité des commerces et transports Un appartement en très bon état, associant une belle surface habitable, une terrasse agréable et un stationnement privatif, dans un environnement calme à proximité du centre-ville de Nancy.

Maison 5 pièces de 100 m² - Deux chambres, garage, terrasse et cour à Bicqueley Une maison de village aux beaux volumes dans un environnement calme Située à Bicqueley, à proximité de Toul, cette maison de village de 100 m² habitables offre un cadre de vie calme et agréable. Avec ses espaces de vie généreux, ses deux chambres, ses deux salles d'eau et de bain ainsi que ses nombreux espaces annexes, elle propose une distribution fonctionnelle, pratique au quotidien. La maison bénéficie également d'une terrasse d'environ 20 m², d'un garage et d'une cave, des atouts appréciables. Des espaces de vie spacieux et bien répartis Le rez-de-chaussée s'organise autour de plusieurs pièces de vie distinctes, permettant de profiter de différents espaces selon ses envies. Il comprend une cuisine d'environ 14,8 m², une salle à manger de près de 20 m² ainsi qu'un salon de 18 m². Cette configuration offre des volumes confortables et permet d'aménager des espaces dédiés aux repas, à la détente et à la réception. Une salle d'eau d'environ 4 m² complète ce niveau. Un étage dédié à l'espace nuit À l'étage, la maison dispose de deux chambres d'environ 13 m² et 10,5 m². Une salle de bain spacieuse de 7 m² vient compléter cet espace nuit, offrant un agencement pratique. Un sous-sol offrant des possibilités supplémentaires La maison dispose également d'un sous-sol comprenant une cave d'environ 30 m², idéale pour le stockage. Une pièce supplémentaire d'environ 12 m², actuellement identifiée comme bureau, permet d'envisager différents usages selon les besoins : espace de télétravail, rangement ou pièce dédiée aux loisirs. Ces surfaces annexes constituent un véritable complément aux espaces habitables de la maison. Une terrasse et un garage dans un environnement paisible À l'extérieur, une terrasse d'environ 20 m² permet de profiter des beaux jours et d'aménager un espace de détente. Un garage d'environ 15 m² complète l'ensemble et offre une solution de stationnement appréciable. Implantée dans un environnement particulièrement calme, la maison permet de profiter de la tranquillité d'un village tout en restant à proximité de Toul et de ses services. Les atouts de ce bien : - 100 m² habitables - Maison de 5 pièces - Cuisine de 14,8 m² - Salle à manger de 19,8 m² - Salon de 18 m² - Deux chambres - Une salle de bain de 7 m² - Une salle d'eau au rez-de-chaussée - Deux WC - Bureau de 12 m² au sous-sol - Cave d'environ 30 m² - Terrasse d'environ 20 m² - Garage de 15 m² - Environnement très calme - Proximité de Toul Une maison de village aux volumes agréables, offrant une organisation fonctionnelle, des espaces annexes appréciables et un cadre de vie paisible, idéale pour un premier achat ou un projet de résidence principale.

Maison 5 pièces de 140 m² - Trois chambres, garage et terrasse à Villers-lès-Nancy Une maison familiale au beau potentiel dans un environnement calme Située à Villers-lès-Nancy, à seulement quelques pas du parc Madame de Graffigny, cette maison de 1983 développe environ 140 m² habitables sur deux niveaux. Implantée sur une parcelle de 244 m², elle bénéficie d’un environnement résidentiel particulièrement calme et agréable, tout en restant proche des commodités et de Nancy. Avec ses beaux volumes, ses nombreux rangements et ses espaces à moderniser, elle offre un véritable potentiel pour créer un intérieur à son image. De beaux volumes et une distribution fonctionnelle Le rez-de-chaussée s’organise autour d’un séjour d’environ 30 m² avec cheminée, apportant du caractère à la pièce de vie. La maison dispose également d’une cuisine spacieuse ainsi que d’un WC indépendant. À l’étage, l’espace nuit accueille trois grandes chambres avec placards de rangement, une salle d’eau et un second WC. Une maison à moderniser selon ses envies La maison a conservé son style et une partie de ses prestations d’origine des années 80. Des travaux de rafraîchissement et de modernisation sont donc à prévoir. Elle offre cependant une base intéressante, avec des volumes confortables et une organisation fonctionnelle permettant d’envisager différents aménagements. Le chauffage est individuel au gaz, les fenêtres sont en double vitrage bois et la maison dispose de volets électriques. Un vaste sous-sol et de nombreux rangements La maison bénéficie d’un vaste sous-sol comprenant notamment une cave et plusieurs espaces de stockage. Les placards présents dans les chambres viennent compléter les nombreux rangements disponibles dans la maison. Un extérieur agréable dans un secteur recherché La parcelle de 244 m² accueille également une terrasse d’environ 15 m², idéale pour profiter des beaux jours. La proximité immédiate du parc Madame de Graffigny constitue un véritable atout, dans un quartier calme et agréable à vivre. Un garage complète l’ensemble. Les atouts de ce bien : - Environ 140 m² habitables - Séjour de 30 m² avec cheminée - Cuisine spacieuse - Trois grandes chambres avec rangements - Salle d’eau - Deux WC - Vaste sous-sol avec cave - Nombreux espaces de rangement - Terrain de 244 m² - Terrasse d’environ 15 m² - Garage - Volets électriques - Chauffage individuel au gaz - Double vitrage bois - Secteur calme à proximité du parc Madame de Graffigny - Beau potentiel après modernisation Une maison familiale aux volumes généreux, offrant de nombreuses possibilités pour créer un intérieur moderne et adapté à son mode de vie.

Garage fermé de 18 m² - Rue de Rome à Nancy, secteur Grand Verger Situé rue de Rome à Nancy, dans le secteur Grand Verger, ce garage fermé développe une surface d’environ 18 m². Facile d’accès, il bénéficie d’un espace suffisant devant le garage pour permettre des manœuvres confortables lors de l’entrée et de la sortie du véhicule. Un garage sécurisé et fonctionnel Le garage permet le stationnement d’un véhicule et dispose d’une porte manuelle. Il n’est actuellement pas raccordé à l’électricité, mais un raccordement reste envisageable selon les besoins du futur propriétaire. Aucune charge n’est à prévoir, ce qui permet de limiter les frais liés à sa détention. Les atouts de ce bien : - Garage fermé d’environ 18 m² - Une place de stationnement - Situé rue de Rome à Nancy - Secteur Grand Verger - Accès sécurisé - Manœuvres faciles - Aucune charge - Possibilité de raccordement à l’électricité Un garage pratique et facilement accessible, idéal pour stationner un véhicule dans le secteur Grand Verger à Nancy.