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Maison ancienne à vendre, 4 pièces - Vannes-le-Châtel 54112
115 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 150 m²
- Pièces : 4
- Salle de bains : 1
Maison de village de 150 m² - Grands volumes, potentiel colocation et proximité de la forêt
Une maison aux volumes généreux au cœur du village
Idéalement située au centre de Vannes-le-Châtel, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.
Une maison idéale pour une résidence principale, mais également intéressante pour un projet d’investissement locatif grâce à sa configuration et à ses grandes chambres.
Des chambres aux dimensions particulièrement généreuses
La maison dispose de trois chambres offrant de très beaux volumes.
Les deux plus grandes développent respectivement environ 24 m² et 22 m², permettant d’aménager de véritables espaces individuels avec coin bureau, rangements ou espace détente.
La troisième chambre, d’environ 15 m², offre elle aussi une superficie confortable.$
Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit, une configuration particulièrement appréciable dans le cadre d’une vie de famille comme d’un projet de colocation.
Un véritable potentiel pour un investissement en colocation
Vannes-le-Châtel accueille le CERFAV - Centre Européen de Recherches et de Formation aux Arts Verriers, qui forme notamment de jeunes apprentis et étudiants aux métiers du verre.
Avec ses trois grandes chambres, ses deux salles de bains et ses espaces généreux, la maison présente ainsi une configuration intéressante pour envisager un projet de colocation à destination notamment des jeunes en formation sur le secteur, sous réserve des conditions habituelles de mise en location.
Le grenier aménageable situé au même niveau que les chambres offre par ailleurs un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, espace commun, salle de jeux ou atelier selon les besoins et les projets.
Des travaux importants déjà réalisés
Plusieurs postes essentiels de la maison ont déjà fait l’objet de travaux.
L’électricité et l’isolation ont été refaites. La maison bénéficie notamment d’une isolation par l’intérieur, ainsi que de l’isolation du grenier et du plafond de la cave.
Des améliorations appréciables qui permettent de profiter pleinement du potentiel de cette maison et d’envisager sereinement son futur aménagement.
Les atouts de ce bien
- Environ 150 m² habitables
- 3 grandes chambres de 24 m², 22 m² et 15 m²
- 2 salles de bains et 2 WC
- Grande entrée lumineuse
- Grenier aménageable
- Extérieur privatif avec préau
- Isolation et électricité refaites
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Potentiel pour un projet de colocation (location des chambres à environ 400€)
Une maison aux volumes rares et aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif en colocation, au cœur d’un village reconnu pour son patrimoine verrier.
Une maison aux volumes généreux au cœur du village
Idéalement située au centre de Vannes-le-Châtel, à seulement quelques pas de la forêt, cette maison d’environ 150 m² habitables séduit par ses volumes généreux, sa belle luminosité et les nombreuses possibilités d’aménagement qu’elle offre.
Une maison idéale pour une résidence principale, mais également intéressante pour un projet d’investissement locatif grâce à sa configuration et à ses grandes chambres.
Des chambres aux dimensions particulièrement généreuses
La maison dispose de trois chambres offrant de très beaux volumes.
Les deux plus grandes développent respectivement environ 24 m² et 22 m², permettant d’aménager de véritables espaces individuels avec coin bureau, rangements ou espace détente.
La troisième chambre, d’environ 15 m², offre elle aussi une superficie confortable.$
Deux salles de bains ainsi que deux WC complètent l’espace nuit, une configuration particulièrement appréciable dans le cadre d’une vie de famille comme d’un projet de colocation.
Un véritable potentiel pour un investissement en colocation
Vannes-le-Châtel accueille le CERFAV - Centre Européen de Recherches et de Formation aux Arts Verriers, qui forme notamment de jeunes apprentis et étudiants aux métiers du verre.
Avec ses trois grandes chambres, ses deux salles de bains et ses espaces généreux, la maison présente ainsi une configuration intéressante pour envisager un projet de colocation à destination notamment des jeunes en formation sur le secteur, sous réserve des conditions habituelles de mise en location.
Le grenier aménageable situé au même niveau que les chambres offre par ailleurs un potentiel supplémentaire : chambre, bureau, espace commun, salle de jeux ou atelier selon les besoins et les projets.
Des travaux importants déjà réalisés
Plusieurs postes essentiels de la maison ont déjà fait l’objet de travaux.
L’électricité et l’isolation ont été refaites. La maison bénéficie notamment d’une isolation par l’intérieur, ainsi que de l’isolation du grenier et du plafond de la cave.
Des améliorations appréciables qui permettent de profiter pleinement du potentiel de cette maison et d’envisager sereinement son futur aménagement.
Les atouts de ce bien
- Environ 150 m² habitables
- 3 grandes chambres de 24 m², 22 m² et 15 m²
- 2 salles de bains et 2 WC
- Grande entrée lumineuse
- Grenier aménageable
- Extérieur privatif avec préau
- Isolation et électricité refaites
- Nombreuses possibilités d’aménagement
- Potentiel pour un projet de colocation (location des chambres à environ 400€)
Une maison aux volumes rares et aux multiples possibilités, adaptée aussi bien à un projet de résidence principale qu’à un investissement locatif en colocation, au cœur d’un village reconnu pour son patrimoine verrier.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique/Individuel
- Surface terrasse30 m²
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- LocalisationVannes-le-Châtel 54112
- RéférenceMAISON-VANNES-LE-CHATEL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 8.11% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 106 375 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2540.00 et 3510.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103436440 • RCP MAAF
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103436440 • RCP MAAF
Maurine PIERRE +33 7 49 95 49 22 Envoyer un e-mail
Négociatrice en immobilier
