Spécial investisseur
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Maison mitoyenne 2 côtés à vendre, 10 pièces - Vandoeuvre-lès-Nancy 54500
319 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 144 m²
- Pièces : 10
- Salle de bains : 2
Maison individuelle de 144 m² avec garage et terrain – Vandœuvre-lès-Nancy
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel
Située dans un secteur recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison individuelle d’environ 144 m² développe 10 pièces réparties sur deux niveaux.
Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d’un terrain d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble.
Deux possibilités d’aménagement
Pour un projet de résidence principale, les travaux permettront de repenser les espaces afin de créer une grande maison familiale : reprise des sols, murs et plafonds, création d’une cuisine unique, aménagement d’une ou deux salles d’eau, reprise du chauffage, de la terrasse, de la porte d’entrée et mise en place d’un compteur électrique général.
Pour un projet locatif, la présence de trois compteurs électriques existants constitue un véritable atout. Les principaux travaux concerneront alors les sols, murs et plafonds, les cuisines et salles d’eau, le chauffage, la terrasse et la porte d’entrée.
La maison dispose actuellement d’une salle de bain et de deux salles d’eau.
Des annexes pratiques
Une buanderie complète le bien.
Le garage permet de stationner jusqu’à deux véhicules.
Le terrain d’environ 300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Un emplacement pratique
La maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux services, tout en permettant de rejoindre rapidement Nancy et le secteur ARTEM.
Les atouts de ce bien :
- Environ 144 m²
- 10 pièces
- Terrain d’environ 300 m²
- Garage deux véhicules
- Buanderie
- 1 salle de bain
- 2 salles d’eau
- 3 compteurs électriques
- Double vitrage
- Parquet massif
- Fort potentiel familial ou locatif
- Environ 100 000 € de travaux à prévoir
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif.
Une maison aux beaux volumes et au fort potentiel
Située dans un secteur recherché de Vandœuvre-lès-Nancy, cette maison individuelle d’environ 144 m² développe 10 pièces réparties sur deux niveaux.
Édifiée dans les années 1930, elle bénéficie d’un terrain d’environ 300 m² et offre de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour un projet de résidence principale que pour un investissement locatif.
Un budget travaux d’environ 100 000 € est à prévoir afin de rénover et moderniser l’ensemble.
Deux possibilités d’aménagement
Pour un projet de résidence principale, les travaux permettront de repenser les espaces afin de créer une grande maison familiale : reprise des sols, murs et plafonds, création d’une cuisine unique, aménagement d’une ou deux salles d’eau, reprise du chauffage, de la terrasse, de la porte d’entrée et mise en place d’un compteur électrique général.
Pour un projet locatif, la présence de trois compteurs électriques existants constitue un véritable atout. Les principaux travaux concerneront alors les sols, murs et plafonds, les cuisines et salles d’eau, le chauffage, la terrasse et la porte d’entrée.
La maison dispose actuellement d’une salle de bain et de deux salles d’eau.
Des annexes pratiques
Une buanderie complète le bien.
Le garage permet de stationner jusqu’à deux véhicules.
Le terrain d’environ 300 m² offre un espace extérieur agréable, idéal pour profiter des beaux jours.
Un emplacement pratique
La maison bénéficie d’un environnement agréable, à proximité des écoles, commerces, transports et principaux services, tout en permettant de rejoindre rapidement Nancy et le secteur ARTEM.
Les atouts de ce bien :
- Environ 144 m²
- 10 pièces
- Terrain d’environ 300 m²
- Garage deux véhicules
- Buanderie
- 1 salle de bain
- 2 salles d’eau
- 3 compteurs électriques
- Double vitrage
- Parquet massif
- Fort potentiel familial ou locatif
- Environ 100 000 € de travaux à prévoir
Un bien offrant de nombreuses possibilités d’aménagement, aussi bien pour créer une grande maison familiale que pour développer un projet d’investissement locatif.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface balcon10 m²
- Chambres6
- Salle d'eau1
- WC3
- Construction1974
- État intérieurA rafraîchir
- Stationnement intérieur2
- Stationnement extérieur1
- Balcon1
- AssainissementTout à l'égout conforme
- LocalisationVandoeuvre-lès-Nancy 54500
- RéférenceMAISON-VANDŒUVRE-LES-NANCY
Détail des pièces
- Salon22 m²
- Cuisine11 m²
- Chambre 18,6 m²
- Salle de bain + WC4,6 m²
- Terrasse14,3 m²
- Entrée5,2 m²
- Chambre 29,5 m²
- Chambre 312,46 m²
- Chambre 48,29 m²
- Chambre 511,03 m²
- Salle d'eau + WC4,6 m²
- Entrée5,1 m²
- Pièce de vie + cuisine10 m²
- Chambre 69,13 m²
- Salle d'eau5,5 m²
- WC1,77 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2230.00 € et 3080.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
