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Appartement à vendre, 5 pièces - Laxou 54520
229 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 96 m²
- Pièces : 5
Appartement de 96 m² – Charme de l’ancien préservé & 3 balcons – 3 chambres – Idéal amateurs d’authenticité ou famille en quête de cachet proche de Nancy
Dans le quartier résidentiel et recherché Anatole France, tout proche de Nancy, découvrez un appartement de 96 m² à l’élégance rare, où chaque détail ancien a été préservé et sublimé.
Caractéristiques principales :
Un charme authentique dès l’entrée :
Dès le pas de la porte, un long couloir central au sol en granit ancien donne le ton : ici, le charme agit instantanément. L’appartement rend hommage à l’architecture traditionnelle grâce à des matériaux nobles et des détails d’époque soigneusement conservés : parquet massif, moulures au plafond, niches murales, et radiateurs en fonte diffusant une chaleur douce et constante.
Volumes lumineux & extérieurs variés :
La pièce de vie se compose d’une salle à manger ouverte sur un salon baigné de lumière naturelle, prolongé par un petit balcon, parfait pour une pause lecture ou un café au soleil. Deux balcons supplémentaires, accessibles depuis d'autres pièces, entourent l’appartement et permettent de profiter d’extérieurs à différentes heures de la journée.
Les hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres et la circulation fluide entre les pièces renforcent la sensation d’espace et de lumière. La cuisine indépendante est fonctionnelle et les trois chambres offrent un véritable coin nuit,
Un bien complet, bien entretenu, au sein d’une petite copropriété :
L’appartement est situé dans une copropriété de seulement 3 logements, à faibles charges et gérée en syndic bénévole.
En complément, vous bénéficiez d’un grenier privatif à l’étage supérieur et d’une cave en sous-sol. L’environnement est calme, résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.
Dans le quartier résidentiel et recherché Anatole France, tout proche de Nancy, découvrez un appartement de 96 m² à l’élégance rare, où chaque détail ancien a été préservé et sublimé.
Caractéristiques principales :
- Surface : 96 m²
- Prix du bien : 229 000€ (honoraires à la charge du vendeur)
Un charme authentique dès l’entrée :
Dès le pas de la porte, un long couloir central au sol en granit ancien donne le ton : ici, le charme agit instantanément. L’appartement rend hommage à l’architecture traditionnelle grâce à des matériaux nobles et des détails d’époque soigneusement conservés : parquet massif, moulures au plafond, niches murales, et radiateurs en fonte diffusant une chaleur douce et constante.
Volumes lumineux & extérieurs variés :
La pièce de vie se compose d’une salle à manger ouverte sur un salon baigné de lumière naturelle, prolongé par un petit balcon, parfait pour une pause lecture ou un café au soleil. Deux balcons supplémentaires, accessibles depuis d'autres pièces, entourent l’appartement et permettent de profiter d’extérieurs à différentes heures de la journée.
Les hauteurs sous plafond, les grandes fenêtres et la circulation fluide entre les pièces renforcent la sensation d’espace et de lumière. La cuisine indépendante est fonctionnelle et les trois chambres offrent un véritable coin nuit,
Un bien complet, bien entretenu, au sein d’une petite copropriété :
L’appartement est situé dans une copropriété de seulement 3 logements, à faibles charges et gérée en syndic bénévole.
En complément, vous bénéficiez d’un grenier privatif à l’étage supérieur et d’une cave en sous-sol. L’environnement est calme, résidentiel, tout en restant proche de toutes les commodités.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC1
- Étage2
- État intérieurEn excellent état
- CuisineAménagée/Indépendante
- CaveOui
- Balcon3
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationLaxou 54520
- RéférenceVA1967
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 3 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2610.00 € et 3560.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Louis Petitcolin 07 59 59 92 97 Envoyer un e-mail
Co-fondateur / Agent immobilier
