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Appartement à vendre, 4 pièces - Nancy 54000
355 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 124 m²
- Pièces : 4
- Ascenseur : Non
Loft en duplex de 124 m² – Terrasse rooftop, beaux volumes et deux stationnements
Un appartement atypique aux volumes généreux
Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à Nancy, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement en duplex de 124 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit loft.
Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation originale avec une vaste pièce de vie, deux chambres, deux salles d’eau, plusieurs espaces en mezzanine ainsi qu’une terrasse rooftop particulièrement rare en ville.
Une grande pièce de vie lumineuse
Le premier niveau s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
La cuisine et la salle à manger développent environ 41 m² et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures ainsi que d’une verrière zénithale apportant une belle luminosité à l’ensemble.
À l’étage, un salon en mezzanine surplombe la pièce de vie et permet de créer un véritable espace télévision ou détente.
Deux chambres avec leur propre salle d’eau
L’appartement dispose de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau.
Au premier niveau, une suite parentale d’environ 26,5 m² comprend notamment un dressing, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, une seconde chambre d’environ 21,5 m² bénéficie également de sa salle d’eau et de ses WC.
Un bureau en mezzanine, une buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
Une terrasse rooftop de 38 m²
Depuis le salon, un accès permet de rejoindre une terrasse rooftop d’environ 38 m².
Un véritable prolongement de l’appartement permettant de profiter d’un espace extérieur privatif et préservé à proximité immédiate du centre-ville.
Des prestations confortables
L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et à l’électricité ainsi que d’une climatisation réversible dans les deux chambres.
Deux emplacements de stationnement privatifs couverts complètent le bien, ainsi qu’un espace de stockage aménagé.
Les atouts de ce bien
- 124 m²
- Duplex au premier et dernier étage
- 2 pièces
- 2 chambres
- 2 salles d’eau
- Suite parentale d’environ 26,5 m² avec dressing
- Seconde chambre d’environ 21,5 m²
- Cuisine ouverte et équipée
- Pièce cuisine / salle à manger d’environ 41 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Salon en mezzanine
- Bureau en mezzanine
- Buanderie
- Terrasse rooftop d’environ 38 m²
- 2 stationnements privatifs couverts
- Chauffage individuel gaz + électrique
- Climatisation réversible
- DPE C / GES C
- Gare de Nancy à environ 10 minutes à pied
Un appartement atypique aux volumes rares, réunissant l’esprit loft, le confort d’un duplex et un véritable extérieur, à proximité du centre de Nancy.
Un appartement atypique aux volumes généreux
Situé au premier et dernier étage d’une petite copropriété à Nancy, à seulement 10 minutes à pied de la gare, cet appartement en duplex de 124 m² séduit par ses volumes, sa luminosité et son esprit loft.
Réparti sur deux niveaux, il offre une organisation originale avec une vaste pièce de vie, deux chambres, deux salles d’eau, plusieurs espaces en mezzanine ainsi qu’une terrasse rooftop particulièrement rare en ville.
Une grande pièce de vie lumineuse
Le premier niveau s’organise autour d’une vaste pièce de vie avec cuisine ouverte et équipée.
La cuisine et la salle à manger développent environ 41 m² et bénéficient d’une belle hauteur sous plafond, de larges ouvertures ainsi que d’une verrière zénithale apportant une belle luminosité à l’ensemble.
À l’étage, un salon en mezzanine surplombe la pièce de vie et permet de créer un véritable espace télévision ou détente.
Deux chambres avec leur propre salle d’eau
L’appartement dispose de deux chambres bénéficiant chacune de leur salle d’eau.
Au premier niveau, une suite parentale d’environ 26,5 m² comprend notamment un dressing, une salle d’eau et des WC.
À l’étage, une seconde chambre d’environ 21,5 m² bénéficie également de sa salle d’eau et de ses WC.
Un bureau en mezzanine, une buanderie, un WC indépendant ainsi que plusieurs espaces de rangement complètent l’ensemble.
Une terrasse rooftop de 38 m²
Depuis le salon, un accès permet de rejoindre une terrasse rooftop d’environ 38 m².
Un véritable prolongement de l’appartement permettant de profiter d’un espace extérieur privatif et préservé à proximité immédiate du centre-ville.
Des prestations confortables
L’appartement bénéficie d’un chauffage individuel au gaz et à l’électricité ainsi que d’une climatisation réversible dans les deux chambres.
Deux emplacements de stationnement privatifs couverts complètent le bien, ainsi qu’un espace de stockage aménagé.
Les atouts de ce bien
- 124 m²
- Duplex au premier et dernier étage
- 2 pièces
- 2 chambres
- 2 salles d’eau
- Suite parentale d’environ 26,5 m² avec dressing
- Seconde chambre d’environ 21,5 m²
- Cuisine ouverte et équipée
- Pièce cuisine / salle à manger d’environ 41 m²
- Belle hauteur sous plafond
- Salon en mezzanine
- Bureau en mezzanine
- Buanderie
- Terrasse rooftop d’environ 38 m²
- 2 stationnements privatifs couverts
- Chauffage individuel gaz + électrique
- Climatisation réversible
- DPE C / GES C
- Gare de Nancy à environ 10 minutes à pied
Un appartement atypique aux volumes rares, réunissant l’esprit loft, le confort d’un duplex et un véritable extérieur, à proximité du centre de Nancy.
Caractéristiques techniques
- ChauffageElectrique, Gaz
- OuverturesAluminium/Double vitrage
- PiscineNon
- Séjour42 m²
- Surface terrasse40 m²
- Chambres2
- Salle d'eau2
- WC2
- Étage1
- État intérieurEn bon état
- AmeublementPartiellement meublé
- Stationnement intérieur2
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment1
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceAPPART7-NANCY
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 4.41% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Dans une copropriété de 7 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1690.00 et 2360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Louis PETITCOLIN +33 7 59 59 92 97 Envoyer un e-mail
Co-fondateur / Agent immobilier
