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Appartement à vendre, 3 pièces - Nancy 54000
219 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 71.48 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Appartement avec cour privative – Secteur Grand Verger à Nancy – Charme de l'ancien & extérieur rare
Dans le très recherché secteur du Grand Verger à Nancy, découvrez cet appartement de 71,48 m² situé au sein d'une magnifique maison de caractère récemment ravalée.
Les parties communes, parfaitement entretenues, reflètent immédiatement le soin apporté à l'immeuble et participent au standing de l'ensemble.
Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère authentique. Le charme de l'ancien est ici préservé, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Un appartement lumineux et bien agencé :
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour créer un véritable espace de convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de conserver une vraie séparation entre les espaces tout en offrant un confort d'utilisation optimal.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, offrant de belles surfaces et une organisation pratique. L'une des chambres dispose d'un espace annexe avec point d'eau, permettant différents usages selon les besoins : bureau, dressing, coin lecture ou espace de télétravail.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution de l'appartement.
Un extérieur privatif rare sur le secteur :
Véritable atout du bien, la cour privative d'environ 30 m² exposée plein sud constitue un espace extérieur particulièrement recherché. À l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente dans un cadre calme et intimiste.
Une buanderie privative attenante vient compléter cet extérieur et apporte un confort supplémentaire très appréciable au quotidien.
Des annexes fonctionnelles :
Deux grandes caves situées en sous-sol offrent un espace de stockage conséquent, un véritable plus pour ce type de bien.
Pour davantage de confort, un garage individuel de 18 m² situé à proximité immédiate de l'appartement peut être acquis en supplément.
Les atouts de ce bien :
- Secteur Grand Verger, recherché pour sa qualité de vie
- Appartement de 71,48 m² dans une maison de caractère récemment ravalée
- Parties communes soignées
- Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
- Salon lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux chambres avec rangements
- Espace annexe avec point d'eau
- Cour privative exposée plein sud d'environ 30 m²
- Buanderie privative
- Deux grandes caves
Alliant charme de l'ancien, volumes agréables, extérieur privatif et emplacement recherché à Nancy, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Dans le très recherché secteur du Grand Verger à Nancy, découvrez cet appartement de 71,48 m² situé au sein d'une magnifique maison de caractère récemment ravalée.
Les parties communes, parfaitement entretenues, reflètent immédiatement le soin apporté à l'immeuble et participent au standing de l'ensemble.
Dès l'entrée, ce bien séduit par ses volumes généreux et sa belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres, offrant une agréable sensation d'espace et une atmosphère authentique. Le charme de l'ancien est ici préservé, tout en bénéficiant d'un agencement fonctionnel et confortable au quotidien.
Un appartement lumineux et bien agencé :
L'espace de vie se compose d'un salon lumineux, idéal pour créer un véritable espace de convivialité.
La cuisine indépendante, entièrement équipée, permet de conserver une vraie séparation entre les espaces tout en offrant un confort d'utilisation optimal.
La partie nuit comprend deux chambres avec rangements intégrés, offrant de belles surfaces et une organisation pratique. L'une des chambres dispose d'un espace annexe avec point d'eau, permettant différents usages selon les besoins : bureau, dressing, coin lecture ou espace de télétravail.
Une salle de bains ainsi qu'un WC indépendant complètent la distribution de l'appartement.
Un extérieur privatif rare sur le secteur :
Véritable atout du bien, la cour privative d'environ 30 m² exposée plein sud constitue un espace extérieur particulièrement recherché. À l'abri des regards, elle permet de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un coin repas ou un espace détente dans un cadre calme et intimiste.
Une buanderie privative attenante vient compléter cet extérieur et apporte un confort supplémentaire très appréciable au quotidien.
Des annexes fonctionnelles :
Deux grandes caves situées en sous-sol offrent un espace de stockage conséquent, un véritable plus pour ce type de bien.
Pour davantage de confort, un garage individuel de 18 m² situé à proximité immédiate de l'appartement peut être acquis en supplément.
Les atouts de ce bien :
- Secteur Grand Verger, recherché pour sa qualité de vie
- Appartement de 71,48 m² dans une maison de caractère récemment ravalée
- Parties communes soignées
- Belle hauteur sous plafond d'environ 3 mètres
- Salon lumineux
- Cuisine indépendante entièrement équipée
- Deux chambres avec rangements
- Espace annexe avec point d'eau
- Cour privative exposée plein sud d'environ 30 m²
- Buanderie privative
- Deux grandes caves
Alliant charme de l'ancien, volumes agréables, extérieur privatif et emplacement recherché à Nancy, cet appartement représente une opportunité rare sur le marché, idéal pour une résidence principale ou un investissement patrimonial de qualité.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/Individuel
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse30 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- ÉtageRDC
- Construction1900
- CaveOui
- Nombre d'étages du bâtiment3
- LocalisationNancy 54000
- RéférenceAPPART6-NANCY
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 17 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1440.00 et 2010.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
