Spécial investisseur
+ de photos
Appartement à vendre, 2 pièces - Toul 54200
90 000 €
Descriptif du bien
- Surface : 47.3 m²
- Pièces : 2
- Salle de bains : 1
Appartement T2 loué avec balcon – Secteur Gama à Toul – Investissement locatif sécurisé & rentabilité immédiate
Un investissement déjà rentabilisé
Le bien est actuellement loué 610 € charges comprises par mois, dont 70 € de provisions sur charges, soit un loyer hors charges de 540 €. Cette location en cours représente un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans période de vacance à anticiper.
Situé dans le quartier prisé de Gama à Toul, cet appartement T2 de 47,30 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers instants.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide, idéale pour partager des moments conviviaux ou profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un espace de repos agréable tout en conservant de belles possibilités d'aménagement.
Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Des prestations appréciables au quotidien
Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif pour les beaux jours.
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte de 12 m², un véritable confort au quotidien.
Un garage à vélos est mis à disposition des résidents, apportant une solution pratique pour les déplacements et les loisirs.
Une résidence calme dans un secteur recherché
Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant la vie quotidienne.
Les atouts de ce bien
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- Balcon privatif
- Place de parking couverte de 12 m²
- Garage à vélos
- Résidence sécurisée
- Bien actuellement loué 610 € charges comprises (540 € hors charges)
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toul.
Un investissement déjà rentabilisé
Le bien est actuellement loué 610 € charges comprises par mois, dont 70 € de provisions sur charges, soit un loyer hors charges de 540 €. Cette location en cours représente un véritable atout pour les investisseurs à la recherche d'un bien générant immédiatement des revenus locatifs, sans période de vacance à anticiper.
Situé dans le quartier prisé de Gama à Toul, cet appartement T2 de 47,30 m² offre un cadre de vie agréable, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie. Au sein d'une résidence calme et sécurisée, il constitue une belle opportunité pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif de qualité.
Une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle
L'appartement s'organise autour d'une belle pièce de vie baignée de lumière naturelle, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante dès les premiers instants.
La cuisine ouverte s'intègre harmonieusement à l'espace de vie et favorise une circulation fluide, idéale pour partager des moments conviviaux ou profiter pleinement de chaque mètre carré.
L'espace nuit comprend une chambre confortable, offrant un espace de repos agréable tout en conservant de belles possibilités d'aménagement.
Une salle de bains moderne ainsi qu'un WC indépendant complètent l'ensemble.
Des prestations appréciables au quotidien
Le balcon constitue un véritable prolongement de l'espace de vie et permet de profiter d'un extérieur privatif pour les beaux jours.
L'appartement bénéficie également d'une place de stationnement couverte de 12 m², un véritable confort au quotidien.
Un garage à vélos est mis à disposition des résidents, apportant une solution pratique pour les déplacements et les loisirs.
Une résidence calme dans un secteur recherché
Situé au sein d'une résidence sécurisée, ce bien bénéficie d'un environnement résidentiel agréable tout en restant à proximité immédiate de toutes les commodités.
Commerces, écoles, transports et principaux axes routiers sont accessibles en quelques minutes seulement, facilitant la vie quotidienne.
Les atouts de ce bien
- Belle pièce de vie lumineuse
- Cuisine ouverte
- Balcon privatif
- Place de parking couverte de 12 m²
- Garage à vélos
- Résidence sécurisée
- Bien actuellement loué 610 € charges comprises (540 € hors charges)
- Proximité immédiate des commerces et commodités
- Idéal premier achat ou investissement locatif
Un appartement où il fait bon vivre, alliant confort, praticité et emplacement privilégié, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Toul.
Caractéristiques techniques
- Surface balcon6 m²
- Chambres1
- WC1
- Stationnement intérieur1
- Balcon1
- LocalisationToul 54200
- RéférenceAPPART2-TOUL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 7.4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 83 800 €. Dans une copropriété de 16 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 660.00 et 970.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103436440
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103436440
Maurine PIERRE +33 7 49 95 49 22 Envoyer un e-mail
Négociatrice en immobilier
