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Duplex à vendre, 3 pièces - Toul 54200
134 750 €
Descriptif du bien
- Surface : 83 m²
- Pièces : 3
- Ascenseur : Non
Triplex 3 pièces de 83 m² – Deux chambres, terrasse et jardin privatif au cœur de Toul
Un bien atypique au charme de l'ancien
Situé rue du Baron Louis, en plein centre-ville de Toul, ce triplex d'environ 83 m² se distingue par sa configuration sur trois niveaux, son charme authentique et son extérieur privatif.
Implanté dans un second corps de bâtiment, à l'écart de l'agitation urbaine, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien qui conjugue les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d'un espace préservé.
Un intérieur lumineux et plein de caractère
Réparti sur trois niveaux, ce triplex propose une organisation originale, offrant une véritable séparation entre les différents espaces de vie.
Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple ou une petite famille.
Sa luminosité et son agencement atypique lui confèrent une atmosphère chaleureuse, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à son image.
Un jardin privatif et une terrasse, de véritables atouts en centre-ville
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son extérieur, particulièrement appréciable pour un logement situé au cœur de Toul.
Une terrasse surélevée surplombe un jardin privatif arboré, offrant un espace de détente à l'abri de l'agitation du centre-ville.
Entouré de végétation et de façades anciennes en pierre, cet extérieur bénéficie d'un cadre intimiste et plein de charme.
Un véritable espace de respiration, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.
Un emplacement privilégié au cœur de Toul
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville, ce triplex bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.
Son implantation en second corps de bâtiment permet de profiter de cette situation centrale tout en conservant un environnement paisible.
Les atouts de ce bien :
- Environ 83 m²
- Triplex de 3 pièces
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Configuration sur trois niveaux
- Terrasse surélevée
- Jardin privatif arboré
- Charme de l'ancien
- Bien lumineux
- Second corps de bâtiment
- Environnement calme
- Centre-ville de Toul
- Proximité des commerces et commodités
Un bien atypique associant charme de l'ancien, volumes agréables et extérieur privatif, idéal pour un premier achat ou une résidence principale au cœur de Toul.
Un bien atypique au charme de l'ancien
Situé rue du Baron Louis, en plein centre-ville de Toul, ce triplex d'environ 83 m² se distingue par sa configuration sur trois niveaux, son charme authentique et son extérieur privatif.
Implanté dans un second corps de bâtiment, à l'écart de l'agitation urbaine, il bénéficie d'un environnement calme et agréable, tout en restant à proximité immédiate des commerces et commodités.
Un bien qui conjugue les avantages de la vie en centre-ville et la tranquillité d'un espace préservé.
Un intérieur lumineux et plein de caractère
Réparti sur trois niveaux, ce triplex propose une organisation originale, offrant une véritable séparation entre les différents espaces de vie.
Il dispose de deux chambres et d'une salle d'eau, avec une distribution fonctionnelle adaptée aussi bien à une personne seule qu'à un couple ou une petite famille.
Sa luminosité et son agencement atypique lui confèrent une atmosphère chaleureuse, avec de belles possibilités d'aménagement pour créer un intérieur à son image.
Un jardin privatif et une terrasse, de véritables atouts en centre-ville
L'un des principaux atouts de ce bien réside dans son extérieur, particulièrement appréciable pour un logement situé au cœur de Toul.
Une terrasse surélevée surplombe un jardin privatif arboré, offrant un espace de détente à l'abri de l'agitation du centre-ville.
Entouré de végétation et de façades anciennes en pierre, cet extérieur bénéficie d'un cadre intimiste et plein de charme.
Un véritable espace de respiration, idéal pour profiter des beaux jours, partager des repas en extérieur ou simplement se détendre.
Un emplacement privilégié au cœur de Toul
À quelques pas des commerces, restaurants, écoles et services du centre-ville, ce triplex bénéficie d'une localisation pratique et recherchée.
Son implantation en second corps de bâtiment permet de profiter de cette situation centrale tout en conservant un environnement paisible.
Les atouts de ce bien :
- Environ 83 m²
- Triplex de 3 pièces
- Deux chambres
- Une salle d'eau
- Configuration sur trois niveaux
- Terrasse surélevée
- Jardin privatif arboré
- Charme de l'ancien
- Bien lumineux
- Second corps de bâtiment
- Environnement calme
- Centre-ville de Toul
- Proximité des commerces et commodités
Un bien atypique associant charme de l'ancien, volumes agréables et extérieur privatif, idéal pour un premier achat ou une résidence principale au cœur de Toul.
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz/De ville
- OuverturesPVC/Double vitrage
- Surface terrasse13 m²
- Chambres2
- Salle d'eau1
- WC1
- État intérieurNeuf
- CuisineAménagée et équipée/Américaine
- CaveOui
- LocalisationToul 54200
- RéférenceAPPART4-TOUL
Informations complémentaires
Honoraires inclus de 10% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 122 500 €. Dans une copropriété de 4 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1130.00 et 1590.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle).
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103436440 • RCP MAAF
Agent commercial (Entreprise individuelle) • RSAC 103436440 • RCP MAAF
Maurine PIERRE +33 7 49 95 49 22 Envoyer un e-mail
Négociatrice en immobilier
