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Appartement à vendre, 5 pièces - Malzéville 54220
161 500 €
Descriptif du bien
- Surface : 103 m²
- Pièces : 5
- Salle de bains : 1
- Ascenseur : Non
Duplex de caractère à fort potentiel – 103 m² en plein cœur de Malzéville
Idéalement situé en centre-ville de Malzéville, cet appartement en duplex de 103 m² offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Niché au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 1950, il séduira les acquéreurs à la recherche de cachet et de personnalisation.
Un emplacement privilégié, entre ville et nature
À seulement quelques pas, le Parc de Libremont (100 m) offre un véritable espace de respiration. La Douëra se situe à environ 200 m, et le Parc de l’Avenir à un peu plus de 500 m.
Une distribution en duplex fonctionnelle et évolutive
Le premier niveau du duplex accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu’un espace cuisine à créer selon vos envies. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable.
Un intérieur avec du cachet à valoriser
Le bien conserve le charme de l’ancien avec un parquet massif et une cheminée, apportant authenticité et potentiel après rénovation.
Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine, afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Des prestations et annexes appréciables
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage
- Cave d’environ 25 m²
Un cadre de vie idéal pour les familles
- École Jules Ferry à environ 100 m
- École Paul Bert à 300 m
- École Pasteur à 400 m
- Écoles maternelles à proximité immédiate
Les atouts de ce bien
- Duplex de 103 m² au 1er étage
- Pièce de vie de 30 m²
- 3 chambres + salle de bain avec WC
- Cuisine à créer : fort potentiel de valorisation
- Cachet de l’ancien : parquet massif, cheminée
- Cave de 25 m²
- Emplacement central, proche des parcs et des écoles
Idéalement situé en centre-ville de Malzéville, cet appartement en duplex de 103 m² offre un cadre de vie recherché et une belle opportunité de valorisation. Niché au premier étage d’un immeuble bien entretenu des années 1950, il séduira les acquéreurs à la recherche de cachet et de personnalisation.
Un emplacement privilégié, entre ville et nature
À seulement quelques pas, le Parc de Libremont (100 m) offre un véritable espace de respiration. La Douëra se situe à environ 200 m, et le Parc de l’Avenir à un peu plus de 500 m.
Une distribution en duplex fonctionnelle et évolutive
Le premier niveau du duplex accueille une agréable pièce de vie d’environ 30 m², offrant de beaux volumes, ainsi qu’un espace cuisine à créer selon vos envies. Un toilette indépendant complète ce niveau.
À l’étage, l’espace nuit se compose de 3 chambres, ainsi que d’une salle de bain avec WC, permettant une organisation familiale confortable.
Un intérieur avec du cachet à valoriser
Le bien conserve le charme de l’ancien avec un parquet massif et une cheminée, apportant authenticité et potentiel après rénovation.
Des travaux sont à prévoir, notamment la création de la cuisine, afin de révéler tout le potentiel de ce bien.
Des prestations et annexes appréciables
- Chauffage individuel gaz
- Double vitrage
- Cave d’environ 25 m²
Un cadre de vie idéal pour les familles
- École Jules Ferry à environ 100 m
- École Paul Bert à 300 m
- École Pasteur à 400 m
- Écoles maternelles à proximité immédiate
Les atouts de ce bien
- Duplex de 103 m² au 1er étage
- Pièce de vie de 30 m²
- 3 chambres + salle de bain avec WC
- Cuisine à créer : fort potentiel de valorisation
- Cachet de l’ancien : parquet massif, cheminée
- Cave de 25 m²
- Emplacement central, proche des parcs et des écoles
Caractéristiques techniques
- ChauffageGaz
- Chambres3
- Salle d'eau1
- WC2
- Construction1950
- CaveOui
- LocalisationMalzéville 54220
- RéférenceVA2086
Détail des pièces
- Salon30,7 m²
- Cuisine10,5 m²
- Chambre 112,5 m²
- Chambre 29,6 m²
- Chambre 37,8 m²
Informations complémentaires
Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 5 lots. Aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
